Przygotowaliśmy dla Państwa plan składający się z 5 kroków przedstawiających proces zakupu mieszkania
w Gryf Developer Sp. z o.o. Mamy nadzieję, że pomoże on Państwu przybliżyć formalne aspekty związane z nabywaniem mieszkania.
Krok 1: UMOWA REZERWACJI
Pierwsza umowa zawierana z developerem, polega na rezerwacji danego lokalu do momentu podpisania umowy przedwstępnej. Przy podpisywaniutej umowy wpłaca się 5 000,00 zł na poczet zakupu lokalu. Jest to zadatek,
co oznacza, że w przypadku zerwania umowy przez kupującego traci
on wpłaconą kwotę. W przypadku zerwania umowy
przez sprzedającego (developera), zwraca on klientowi wpłaconą sumę pieniędzy oraz dokłada równowartość zadatku. Jeśli zakup nieruchomości jest kredytowany przez kupującego, klient otrzymuje dokumenty developera (takie jak KRS, pozwolenie na budowę, księga wieczysta, itp.) do przedstawienia w wybranych przez siebie bankach.
Krok 2: UMOWA PRZEDWSTĘPNA
Umowa ta zobowiązuje sprzedającego i kupującego do zawarcia w przyszłości tzw. umowy przyrzeczonej, czyli umowy przeniesienia własności w określonym terminie. Można ją zawrzeć w formie pisemnej w biurze sprzedaży Gryf Developer Sp. z o.o. (w tym wypadku klient nie ponosi żadnego kosztu), bądź w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej (klient ponosi koszt aktu). Po zawarciu tej umowy można wprowadzać zmiany do lokalu. Muszą być one jednak zaakceptowane przez obie strony oraz kierownika budowy.Krok 3: PŁATNOŚĆ
Przed odbiorem mieszkania należy uregulować kwotę jego zakupu. W wypadku, gdy mieszkanie jest wybudowane, to po umowie przedwstępnej wpłynie do developera pełna kwota zakupu. Jeśli mieszkanie jest w trakcie budowy, kwota zakupu zostanie rozłożona na raty. Wysokość i terminy transz będą regulowane przez klienta w ustalonych terminach(określa je umowa rezerwacji oraz umowa przedwstępna).